Описание
Сдам в аренду бoльшoe пoмeщeниe c мнoгофункциональнoй плaнировкой и oтдeльным входом на урoвне 1 этажа пo aдpеcу Стaрых Большевикoв, 15. НЕ рассматриваем под хостелы, мини-гостинницы, массажные салоны, парикмахерские, салоны красоты и пр. Арендатор помещения формата miх-usеd сможет использовать его под собственные нужды, например - как учебный класс, склад, офис для сотрудников, хостел, и пр. Окна выходят в тихий двор (на северо-запад и юго-<текст-удален>. Общая площадь офиса — 176 м2, включает: + холл/зону ожидания для клиентов - 8,8 м2, + пять помещений/кабинетов среднего размера - 13,3 м2, 12,4 м2, 12,1 м2, 11 м2 и 9,8 м2, + три больших помещения/кабинета - 17,3 м2, 18,9 м2 и 25 м2, + просторные холлы - 17,8 м2, 10 м2 и 8 м2, + два санузла. Есть дополнительное пространство, которое можно использовать в качестве подсобного помещения/архива и пр. Текущая отделка: офисного типа. Высота потолков 2,5 м. Электрическая мощность -15 кВт, вентиляция - естественная, есть охранно-пожарная сигнализация. Доступ в помещение возможен 24/7. Удобная локация для ведения бизнеса: рядом места деловой активности, большое количество кафе и ресторанов, остановки общественного транспорта, до метро Уралмаш - 15 минут пешком. Из района комфортно выезжать на ЕКАД, Серовский, Челябинский, Тюменский, Новомосковский и Новокольцовский тракты. Расходы на обслуживание офиса: порядка 24 000 рублей в месяц зимой, включая ГВС, ХВС, электричество по счетчикам, отчисления на капремонт, а также такие услуги, как уборка снега на парковке. Парковка: у помещения порядка 6-8 машиномест, удобно подъезжать на грузовом транспорте для разгрузки/погрузки. Особенности аренды: помещение сдается на срок от 3х месяцев, параллельно выставлено на продажу (в процессе аренды по согласованию - будут приходить потенциальные покупатели на осмотр). Ставка аренды 120 000 рублей + ком. платежи (есть счетчики на ГВС, ХВС, электричество, кап ремонт). При подписании договора - авансовый платеж за месяц вперед, страховой депозит за последний месяц аренды, договор заключается с физ лицом. Реальное предложение, просмотры по согласованию, звоните!
