Описание
Cвобoднoгo нaзначения, 370.6 м²К продажe прeдлагaeтся коммерчecкoe пoмeщeние свобoднoгo назначения, pacпoлoженнoe в caмом ceрдце Eкaтеpинбурга: прoспект Ленинa, 79a (Киpовcкий pайон).‼️ Ecть возмoжнoсть дeлeния площади (прeдлагaйтe cвoи ваpианты 😉) ‼️=================================================🌟 Это исключитeльная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих занять выгодную позицию в одном из самых оживленных и привлекательных мест города!📍 Расположение на первой линии проспекта Ленина гарантирует невероятно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это стратегически важное преимущество, обеспечивающее максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов. Широкие рекламные возможности.🏙 Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный поток людей и создает благоприятную среду для успешного бизнеса. В пешей доступности множество точек притяжения:— Остановка трамвая — от 2 мин — Кофейня-пекарня, Аптека, Салон красоты, Парикмахерская — 1 мин — Штаб Центрального военного округа, Магазин видеотехники и фототоваров, БЦ Первомайская 56, Свердловская областная Федерация Тхэквондо — 4 мин — Свердловский областной краеведческий музей им. О.Е. Клера, Музей истории и археологии Урала — 5 минут — Центральный архив министерства обороны РФ, Гостиница «Урал», Екатеринбургский еврейский культурный центр и благотворительный фонд «Менора», Ортопедический салон — 5 мин — Гостиница «Исеть», Свердловская киностудия, Стоматологическая клиника, ЖК Городок чекистов, Уральский политехнический колледж-Межрегиональный центр компетенций — 6 мин — Уральский федеральный университет им. первого президента России Б.Н. Ельцина, Уральский гуманитарный институт, Театр Урал Опера Балет, Окружной дом офицеров, Екатеринбургский автомобильно-дорожный колледж — 9 мин — Театр кукол — 10 мин — БЦ Вознесенский — 11 мин — Театр музыкальной комедии, БЦ Манхэттен — 12 мин — Музыкально-драматический театр — 13 мин — Харитоновский парк — 15 мин🚙 В непосредственной близости расположены бесплатные парковки на 34 места, что значительно упрощает доступ для посетителей и персонала.=================================================👍🏻 Объект имеет три отдельных входа с проспекта Ленина + два отдельных входа со двора, обеспечивая удобство и максимальную доступность для клиентов и персонала. Витражное остекление создает ощущение простора и света, привлекая внимание прохожих и подчеркивая престижность объекта.🔥 Само помещение состоит из первого этажа и подвала, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества.🔹 Первый этаж площадью 296,6 кв.м. Высота потолков впечатляет — 4,3 м., что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения и создать просторное и комфортное пространство. Помещение имеет свободную планировку, позволяющую адаптировать его под любые нужды бизнеса. В настоящее время на первом этаже выполнена офисная отделка банковсковская, что существенно сокращает затраты на ремонт и подготовку к эксплуатации. Мощность электросети составляет 43 кВт, с возможностью увеличения по запросу, что удовлетворит потребности даже энергоемких предприятий. Современная приточно-вытяжная система вентиляции обеспечит комфортный микроклимат в помещении круглый год.🔹 Площадь подвального помещения составляет 74 кв.м., высота потолков — 2,35 м. Подвальное помещение имеет кабинетную планировку, что подходит для организации архива, складских помещений или вспомогательных служб. На данном этапе подвал находится без отделки, предоставляя будущему владельцу возможность обустроить его в соответствии со своими потребностями.✅ Объект идеально подходит для широкого спектра коммерческой деятельности. Это может быть офис, кафе и ресторан, салон красоты, торговая точка, массажная студия, производство, склад, спортивный центр, химчистка, турагентство, ногтевая студия, фитнес зал, образовательный центр для детей и взрослых и др.=================================================➕ Возможны арендные каникулы (на индивидуальных условиях)💰 Арендная ставка = 650 000 рублей в месяц + ЖКУ оплачиваются отдельно‼️ Есть возможность деления площади (предлагайте свои варианты 😉) ‼️😉 Мы ждём вашего звонка! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия аренды.=================================================Объявление можно найти по словам: помещение свободного назначения, коммерческое помещение, офисное помещение, торговое помещение, производственное помещение, складское помещение, ленинский район, центр, екатеринбург, офис, общепит салон красоты, торговая точка, массажная студия, химчистка, турагентство, ногтевая студия, аптека, оптика, студия тату и пирсинга, образовательный центр, магазин канцтоваров
