Описание
Свoбодногo назначения, 212 м²Сдам в долгоcрoчную арeнду коммеpчeскoe пoмeщeниe свободнoго нaзнaчeния по адpесу город Екaтepинбуpг, улицa Mаневpовaя, дoм 9.--------------------------------------------------------------------------------------🍀 Дaнное помeщениe pacположeно в динамичнo pазвивaющeмся Жeлeзнoдopожном pайоне гoродa, в бизнec-центре «СоветникЪ». Его местоположение на первой линии улицы Маневровая обеспечивает высокий уровень транспортной доступности, что подтверждается наличием многочисленных транспортных узлов в непосредственной близости. В частности, перекрёстки с улицами Соликамская, Паровозников и Строителей способствуют интенсивному автомобильному и пешеходному трафику, что является важным фактором для обеспечения эффективной транспортной связи.🍀 Район характеризуется развитой инфраструктурной сетью, что делает его привлекательным для потенциальных арендаторов. В непосредственной близости сосредоточено множество точек притяжения. Среди них:— Остановки общественного транспорта — от 3 мин — Управление на транспорте МВД РФ по Уральскому федеральному округу (Центр профессиональной подготовки) — 1 мин — Кафе «Нирвана» — 2 мин — Автосервисы, автомойки, шиномонтаж и магазины автозапчастей — от 3 мин — Станция переливания крови, Федеральное медико-биологическое агентство в г. Екатеринбурге — 3 мин — Детские сады — от 4 мин — Поликлиника №2, СDЕК, Фитнес-клуб «Gоld Fit» — 4 мин — Сквер им. Н. Ф. Ватутина, Компания по продаже цветов «Lа rоsе», Мастерская по ремонту обуви — 5 мин — Яндекс Маркет, Оzоn, Wildbеrriеs, Додо Пицца — 6 мин — Парк-стадион Локомотив — 7 мин — ТЦ Семь ключей — 8 мин — Стадион «Локомотив», Жизньмарт — 9 мин🍀 В здании соседствуют разнообразные организации, включая ногтевую студию, ветеринарную клинику, зоомагазин, автосервис, банкоматы ВТБ, УБРиР и Синара, бьюти-студию, пункт технического осмотра, транспортную компанию, магазин «Красное& Белое», студию эпиляции, студию перманентного макияжа, бильярдный клуб, студию плетения кос, центр проката легковых автомобилей, услуги по оформлению ресниц и бровей, торговую компанию «Строймир», аптеку, компанию по аренде роботов, спортивно-патриотический клуб «Иппон», ателье и научный межотраслевой центр, предлагающий профессиональную переподготовку и повышение квалификации.🍀 Одним из значимых преимуществ данного объекта является наличие 115 бесплатных парковочных мест, что обеспечивает арендаторам удобные условия для парковки транспортных средств.--------------------------------------------------------------------------------------🍀 Данное помещение представляет собой высокоперспективный объект для реализации разнообразных коммерческих проектов. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ к объекту, а его расположение на первом этаже, визуально воспринимаемом как второй, позволяет эффективно использовать пространство в условиях плотной городской застройки.🍀 Общая площадь помещения составляет 211,2 квадратных метра, что предоставляет широкие возможности для зонирования и адаптации под различные функциональные задачи. Высота потолков в 4,5 метра способствует созданию комфортных условий для размещения многоуровневых конструкций и оборудования, а также обеспечивает достаточную освещенность.🍀 Разрешенная электрическая мощность в 55 кВт позволяет подключать современные системы освещения, климатического контроля и технологического оборудования, что особенно важно для предприятий с высокой энергоемкостью. Чистовая отделка интерьера гарантирует готовность помещения к эксплуатации без дополнительных временных и финансовых затрат на ремонтные работы.🍀 Свободная планировка является ключевым фактором, определяющим гибкость использования помещения. Она позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-модели, будь то организация кафе или ресторана, магазина одежды, производственного предприятия, офиса, пункта выдачи товаров, образовательного центра, студии ногтевого и ресничного сервиса, парикмахерской, шоу-рума, салона красоты, объектов общественного питания, отделения банка, центра досуга и развлечений или других видов деятельности.🍀 Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и инженерные коммуникации обеспечи<текст-удален>тимальные условия микроклимата, способствуя повышению эффективности работы персонала и удовлетворенности клиентов. Круглосуточный доступ на объект предоставляет дополнительные возможности для оперативного управления и контроля за использованием помещения.--------------------------------------------------------------------------------------✅ Возможны арендные каникулы (по согласованию)💰 Арендная ставка = 180 000 руб/мес + ЖКУ оплачиваются отдельно📞 Ждём вашего звонка! Предоставим всю необходимую информацию и ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре помещения и обсудим условия аренды.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: коммерческое помещение, свободного назначения, производственное помещение, складское помещение, торговое помещение, офисное помещение, производство, торговое помещение, кафе, кофейня, пиццерия, офис, склад, производство, кальянная, ресторан, антикафе, спортзал, общепит, салон красоты, фитнес-центр, студия тату и пирсинга, парикмахерская, досуговый центр, психологический центр, отделение банка, точка быстрого питания, шоурум, салон красоты, образовательный центр, магазин одежды, общепит, екатеринбург, железнодорожный район, старая сортировка, большая площадь, высокие потолки
