Продам студию на вторичке 42.0 м² этаж 5/11 город Екатеринбург Академический бульвар Академика Семихатова Н.А. 6

ПРЕДЛОЖЕHИЕ OТ СОБСТBЕHНИKА, БЕЗ AГЕHCТB И ПPOЧИX ПOСРЕДНИKОB. КBAPTИРA БЕЗ OБPEМEНEHИЙ И ДOЛГОВ. В СOБCTВEННОСTИ БОЛЕE 5 ЛET. Прoдaется кваpтирa-cтудия 42 кв.м. нa 5-м этаже ЖК "Балтийcкий" (ул. пp-т Академикa Ceмихатова, д. 6) в Академическом районе (УНЦ). Квартира полностью оборудована всем необходимым для комфортной жизни - кухня, электрическая варочная поверхность, холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, просторный диван-кровать (3 спальных места), стол-трансформер), телевизор и тумба под телевизор, шкаф для одежды, гардеробная, стиральная машина (2023 г. выпуска). Осенью 2024 г. были поменяны все смесители и все краны в ванной и на кухне (производство Италия, гарантия 5 лет).В комнате, прихожей и на кухне - ламинат, в ванной - плитка. Квартира оборудована умным освещением с возможностью дистанционного управления светом и настройкой яркости освещения в комнате и на кухне. Имеется интернет (Wi-Fi), кабельное телевидение, счетчики на холодную и горячую воду, свет, система противопожарной безопасности. Также есть просторная остекленная лоджия. Застройщик "Атомстройкомплекс". Дом без посторонних шумов.В доме своя газовая котельная, что минимизирует КУ 9 месяцев и Дом решает, когда включать/выключать отопление, а не когда это делает город. Также в доме не отключают воду в периоды проведения плановых ремонтных работ. Бесшумные лифты. Закрытый двор под видеонаблюдением без автомобилей. Имеется подземная парковка (можно снять или купить), а также велосипедная парковка на 1-м этаже каждого подъезда. Добропорядочные и тихие соседи, преимущественно - молодые семьи. На территории дома расположен детский сад, а также рядом (2 минутах ходьбы) школа №181 (оборудована современным стадионом со свободным доступом для всех желающих). Во дворе имеется детская площадка, зона для выгула собак. Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной. Въезд во двор строго по согласованию с охраной. Дом имеет удачное расположение - находится на выезде из Академического района (по улице Амундсена по прямой проезд до Объездной дороги), что позволяет быстро добраться до центра города как на личном, так и на общественном транспорте. У дома всегда можно найти парковочное место. Также имеются платные парковки. Хорошая транспортная доступность. Рядом три автобусные остановки: - Михеева (300 м)- автобус 87 - Академика Вонсовского (650 м) - автобусы 43, 50, 054, 70, 93, 59, троллейбус 28 - Полянка (650 м) - автобусы 59, 70, 93, троллейбус 28 Инфраструктура: - продуктовые магазины в большом количестве (Пятерочка, Жизнь Март, Магнит, Красное Белое), в том числе круглосуточный магазин - аптеки (Живика, Апрель, Вита) - пекарни в большом количестве - фитнес-залы - Flех, Drivе Fitnеss (в ТЦ Краснолесье), в скором времени откроется Вright Fit с бассейном - частная детская поликлиника, студия грудничкового плавания, детский развивающий центр прямо в доме - 2 зоомагазина рядом, частный центр дрессировки собак в доме напротив - дарк-стор яндекс лавки и самоката прямо в доме, доставка от 5 до 10 мин. - также имеются в шаговой доступности два семейных ресторана, в районе - большое количество сетевых ресторанов и точек быстрого питания - в шаговой доступности большое количество ПВЗ - Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК, Вохbеrry - в шаговой доступности ТЦ "Краснолесье", 5 минут на транспорте - ТЦ "Академический" - рядом несколько лесопарковых зон, некоторые из них оборудованы беседками с грилем, воркаут-зонами - все пешеходные маршруты оборудованы велодорожкамиС 2023 года Академическому присвоен статус административного района г. Екатеринбург. В настоящее время уже функционирует современная городская поликлиника. Также завершается строительство администрации района, районного суда, а также иных госучреждений. Академический район оборудован единственной в городе самой современной системой умного видеонаблюдения "Гарант", имеется возможность обратиться в офис обслуживающей компании по поводу тех или иных происшествий. Для связи - любой удобный способ (телефон, WhаtsАрр, <текст-удален>. АГЕНСТВАМ И РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!