Продам трехкомнатную вторичку 71.0 м² этаж 5/6 город Екатеринбург Октябрьский район Площадь 1905 года, пр-т Ленина, 52/4А

Пожаловаться Редактировать

Объект N 183621. Предлагается к продаже эксклюзивная двухуровневая квартира в центре города. На 5 и 6 этажах. На первом уровне расположена прихожая и кухня-гостиная, на втором этаже две комнаты и санузел. Новая проводка, все в соответствии с СНИП кухня, розетки под плиту и духовку, ванная, стиральная машинка запитаны на отдельных автоматах, на розетки и освещение тоже своя разводка. Батареи, краны новые установлены в сентябре 2023, на всех батареях дополнительно стоит регулировка температуры. Трубы, канализация все новое. Окна все поменяны, сетки на окнах новые. Окна гостиной и большой спальни выходят на юго-восток, окна ванной и детской, юго-запад. Вся бытовая техника куплена в 2023 году: стиралка, посудомойка, духовка, плита, пароочиститель, парогенератор, пылесос и прочие мелкие бытовые приборы и телевизор. Дома вокруг не перекрывают вид. Деревья и широкий тротуар хорошо защищают от дороги. Шум минимальный, пыли и грязи на подоконниках почти не скапливается. Инфраструктура для детей: Лицей 110, школа 76, Гимназия 40, Гимназия 94, Гимназия 37, Гимназия 13, Лицей им. С. П. Дягилева. Детский сад 441, художественная школа 1, спортивная школа 3 (хоккей, футбол, баскетбол, дзюдо, гимнастика), музыкальная школа 1, Свердловская киностудия (постоянные выставки мероприятия, много детских кружков). Дом детского творчества Октябрьского района. А также множество частных школ, кружков, садиков и секций. Все в шаговой доступности в пределах 20 минут спокойного шага. Прочая инфраструктура и общественный транспорт: станция электрички Первомайская, трамвайные и автобусные остановки Бажова, Ленина, киностудия, Восточная, гостиница Исеть, Трансагентство, Оперный театр, общественным транспортом можно попасть в любой район города. Легкий выезд для авто на объездные дороги, достаточно легко попасть практически в любой район города, даже в пробки. Хозяйственная инфраструктура, аптеки, продуктовые магазины, ремонтные мастерские, химчистка через дорогу, салоны красоты, косметологические клиники, частные медцентры УГМК, 365 Здоровье, стоматология, и взрослая поликлиника, пункты выдачи, отделение почты, банный комплекс, прямо на вашей улице, можно в пижаме за хлебом выйти, у подъезда арбуз купить. Молочная кухня на Луначарского. Культура и отдых. Киностудия и их кинотеатр, спортклуб в пяти минутах, торговый центр Антей 10 минут, детский кукольный театр, Оперный театр, театр музкомедии, бары рестораны в изобилии. Зоопарк в пяти минутах, Три остановки до площади 1905г. Тихий центр, 20 минут прогулки по скверам и Вы на Плотинке. В доме установлен новый лифт. Соседи адекватные, дебоширов нет. Все всех знают. Управдом следит за порядком. Дом находится в одном отопительном контуре с 110 лицеем, и детским садом отопление включают рано, выключают поздно. Дом памятник конструктивизма федерального значения входит в списки ЮНЕСКО, находится под ведомством МИНКУЛЬТА. Во дворах детские площадки, рядом отреставрированный парк Энгельса, с зоной тренировок, детской площадкой, и комфортной парковой инфраструктурой. В самом доме есть травмпункт 1, детские развивашки, Культурный кластер Л52. 20 минут спокойного шага до Харитоновского парка с утками. Идеальное место для семьи с детьми или под сдачу, вокруг множество учебных заведений. Рассматривается продажа с мебелью и техникой. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните и приезжайте на просмотр. Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок.