Продам трехкомнатную квартиру 94.8 м² этаж 5/6 город Екатеринбург улица Азина 22/4 Екатеринбург, муниципальное образование

Пожаловаться

Oпиcание дoм<ссылка-удалена> Иcторическоe зданиe 1906 годa пoстpoйки. Зданиe стpoилocь кaк мельница (Мельницa Бopчанинoва-Пepвушинa) и нa сeгодняшний дeнь объект ноcит стaтус культуpногo наследия нapoдов РФ. Весь aнтурaж того вpeмени сохрaнён как внутpи, так и cнaружи: киpпичнaя кладкa, лeстничныe маpши с чугунными перилами и прочее. Нужно увидеть и прочувствовать всю эпохальность данного места, и ту энергетику, которую оно в себе сохранило. Во входной группе всегда круглосуточная охрана, консьерж и видеонаблюдение. Описание объекта: Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представлены единственные в своём роде двухэтажные апартаменты в историческом здании в стиле Lоft! Это настоящая, а не кирпичная кладка 1906 года. Уникальность данного объекта в том, что он подходит как опытному инвестору - для воплощения смелых бизнес-идей и капитализации своих средств. Так и для людей, желающих окружить себя особой атмосферой исторического здания, присущего только ему антуража и энергетики. Апартаменты находятся на 5 и 6 этажах 6 этажного здания. По всем апартаментам реализован качественный дизайнерский ремонт и уделено особое внимание сохранению общего стиля помещения. Именно поэтому оно так востребовано в качестве фотостудии со своей страницей в инстаграмм. Также, архитектура здания и конкретно этих апартаментов позволяет сделать дополнительную лестницу для выхода на свою часть крыши (мансарду), что позволит увеличить как инвестиционную привлекательность объекта (как вариант - дополнительные фотозоны (уже есть крутые идеи для реализации), так и получить пространство с прекрасным видом на активный город. Данный объект уже имеет действующий аккаунт в инстаграмм с 1000+ реальных подписчиков (активная клиентская база), а также имеет действующий бизнес с пассивным доходом от 400 тыс. руб. и это без активной рекламы. Отделка: - легкая, красивая лестница - кирпичная стена 5,5 метров в высоту - полукруглые большие (2 метра) аутентичные витражные окна (пластиковые под дерево) - дизанерский ремонт в стиле Lоft Технические характеристики: 1 этаж: Коридор – 3,7 кв.м. Гардероб – 2,2 кв.м. Санузел (с душевой) – 4,4 кв.м. Кухня-гостиная – 29,7 кв.м. Потолки: от 2,5 до 5,5 метров 2 этаж: Коридор – 8,2 кв.м. Санузел (с ванной) – 5 кв.м. Спальня №1 – 14,6 кв.м + ниша-гардероб – 3 кв.м Спальня №2 – 19,5 кв.м. Потолки: от 2,5 метров до 3 метров, под углом Кухонная зона порядка 7 кв.м. Реализована угловая кухня со всей необходимой встроенной техникой, островной вытяжкой (с фильтром тонкой очистки) и теплым полом в зоне, где Вы готовите. Инфраструктура: Комфортное расположение здания позволяет наслаждаться потрясающей красотой внутреннего двора в стиле старой Европы с подсветкой по вечерам. В теплое время года работает водопад с подсветкой, а также есть места для посиделок и чтения. Само расположение дома очень удобное, рядом «Жизнь-март», «Вкусно и точка», ресторан «Тануки», продуктовые магазины. В самом доме клиника, спа и каф, планируется открытие фитнес зала. Паркинг: есть возможность приобретения мест на подземном паркинге, либо аренда машиноместа 5-10 тыс. руб./мес. Возможные варианты показа: Просмотр данного объекта можно осуществить любым удобным для Вас способом, как онлайн, так и офлайн. Также, можно организовать встречу на объекте с собственником, где Вы сможете лично обсудить все идеи, планы и узнать нюансы. Специфика объекта связана со соответствующим законодательством, статусом объекта – это апартаменты. Также, присутствует небольшой «ипотечный хвост» в Альфа-Банке. Принимайте решение только после просмотра объекта, ведь важен контекст здания, места и самого помещения. Это не просто бетон, а история, атмосфера и хорошая инвестиция.