Продам двухкомнатную квартиру 43.5 м² этаж 1/5 город Екатеринбург Орджоникидзевский район Екатеринбург городской округ, Избирателей, 38

Продается 2 комнатная квартира, комнаты смежные. Дом кирпичный, квартира очень теплая (этой зимой окна всегда приоткрыты на 1 мм). Вторая комната разделена на комнату и кладовку с отдельным входом, в кладовке деревянные стеллажи для вещей. За счет кладовки и 2 комодов в квартире нет шкафов, что увеличивает объём квартиры. На окнах решетки. Кухня увеличена за счет объединения санузла с ванной. Натяжные потолки во всей квартире. Деревянные полы заменены на бетонную стяжку (слой керамзита, слой полистиролбетона для тепла, слой бетонной стяжки)- не скрипят, не продувает. Окна пластиковые. Газовая варочная поверхность Electrolux, электрический духовой шкаф Electrolux, встроенный кухонный гарнитур, в гарнитуре есть место под посудомоечную машину. Стены между коридором и комнатой нет, вместо нее установлен стеллаж со шкафом для вещей. Ванна новая, подвесной унитаз (в данное время заканчиваем ремонт в ванной). Ни клопов, ни тараканов, ни других домашних животных нет. Установлена качественная сейф дверь фирмы Аргус. Соседи все дружелюбные. Напротив окон есть парковка, места всем хватает. Еще из плюсов низкие коммунальные платежи, летом до 4000 руб, за декабрь квитанция 5700 руб (прописано 3 чел). Перебоев в водой и отоплением нет вообще. В соседнем доме опорный пункт полиции, ЖКУ, детский клуб Радуга, где проводят бесплатные занятия для детей. В 2024 году прошел капремонт дома, заменены стояки, электричество до счетчика, кровля. после чего поклеили свежие обои в коридоре. Стены выровнены во всей квартире. Детский сад по прописке 536, за углом дома (10-15 метров). Рядом спортивные секции, спортивный клуб Родина, продуктовые магазины, до метро 10 мин пешком. Собственник один с 2014 года. Использован материнский капитал, выделены доли мужу и ребенку. Обмен подобран. Долгов и обременений нет (по ипотеке обременение снято). Продаем в связи с необходимостью увеличения жилплощади.