Продам помещение свободного назначения 3682.0 м² город Екатеринбург Чкаловская ул. Айвазовского, 53

Предлагается к продаже торгово-офисное помещение общей площадью 3 681, 5 кв. м., готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами в торгово-офисном центре в районе Автовокзала (4 этаж). - Помещение площадью 3 681,5 м2, из них 1853 кв. м. занимает федеральный фитнес-оператор Drive Fitness- долгосрочная аренда, остальная половина - офисная часть полностью сдана в аренду. - Выделенная мощность 600 кВт. - Высота потолка 3 м. - Наземная парковка на 100 машиномест. - Окупаемость 10 лет, ежегодная индексация от 5%. - Отдельный вход, запасный выход, два грузовых лифта грузоподъемность 1 тонна, пассажирский лифт, а также есть эскалаторы ведущие с 1 го по 4-й этаж; - год постройки 2006 г.; - планировка: готовая с ремонтом кабинетная нарезка, возможно сделать Open Space; - вентиляция: приток с нагревом, вытяжная вентиляция. В большей части помещений установлены фанкойлы; - охранно-пожарная сигнализация; - объект полностью сдан в аренду. Великолепная локация: 4-эт. Торгово-офисный центр с развитой инфраструктурой: - в шаговой доступности ст. метро Чкаловская; по соседству: сеть гипермаркетов Мегамарт, бильярдный клуб Фортуна, Фонд социального страхования, Фрисби, Лабиринт, мастерская Ваш мастер, магазин Зоотовары, и ещё более 50 различных организаций, находящихся в шаговой доступности; - активная застройка района ЖК Парк Столиц в границах улиц: Щорса Московская Циолковского - Айвазовского; ЖК LIVE ул. Циолковского Московская Авиационная Айвазовского; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; Привлекательная инвестиция! Без комиссии для покупателей.