Продам помещение свободного назначения 157.0 м² город Екатеринбург Кировский район улица Владимира Высоцкого 5

Свобoдногo назначения, 157,9 м²Продам коммeрчeскоe помещeние свoбoднoгo нaзнaчения по адрeсу гopод Екатеринбург, улица Bлaдимирa Bыcоцкого, дoм 5.--------------------------------------------------------------------------------------Лoкaция: Пoмещениe pacполoжeнo в новoм прекpаcнoм ЖК «Камeнные палaтки» — это уникальный ceмeйный к<текст-удален>apк. Глaвнaя oсобенность — близость Шарташского лесопарка и озера. Объект находится на первой линии улицы Владимира Высоцкого, выходящей на улицу Малышева и центр города. В непосредственной близости — пересечения с улицами Сыромолотова, Новгородцевой, а также съезд на Егоршинский подход. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности на фасаде здания. Вокруг множество точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности:— Остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные — от 4 минут — Детский сад — 1 минута — Газпромнефть АЗС — 4 минуты — Свой автосервис, Шиномонтаж — 4 минуты — Автосалон Наvаl Регинас — 5 минут — Скалы Шарташские "Каменные палатки" — 6 минут — Римэкс — 6 минут — Уральская школа спортивного чирлидинга — 7 минут — Спортивная школа “Виктория” — 7 минут — Магнит семейный — 8 минут — Лесопарк "Каменные палатки" — 8 минут — Центр современной драматургии — 12 минутВажно, что в пределах ЖК расположены следующие якорные арендаторы, которые притягивают к данной локации дополнительный трафик:— Пятёрочка — Монетка — Красное&amp; Белое — Бристоль — Магнум-Винотека — ЖизньМарт — Оzоn (Озон) — Wildbеrriеs (Вайлдберриз) — Яндекс Маркет — Стоматология — Груминг-салон — Студия массажа — Центр микрохирургии глаза — Клининговая компания — Цветочная мастерскаяРядом с помещением есть большая бесплатная парковка — при посещении данной локации вы всегда найдёте место для своего автомобиля.--------------------------------------------------------------------------------------О помещении: Помещение выходит на детскую спортивную площадку. Отдельный вход с улицы. Общая площадь — 157,9 кв.м. Этаж — первый. Высота потолков — 4,8 м. Такие высокие потолки можно выгодно обыграть, например, в концепте кафе или бара — сделать дополнительно антресоль для увеличения торговых площадей. Электрическая мощность — 20,7 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет разделить на 5–6 различной площади кабинеты и сдать их отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта. Также есть дополнительный запасной выход в паркинг, что придаёт помещению дополнительный плюс в качестве эвакуационного выхода. Напротив ЖК расположен жилой массив — парк, где можно прогуливаться, дышать свежим воздухом, наслаждаться природой. Данное помещение подходит под общепит, кофейню и т.п., поскольку в данном ЖК нет ни одного заведения для того, чтобы можно было вечером с семьёй прийти, посидеть, отдохнуть, выпить чашечку кофе или бокал вина. На наш взгляд, здесь идеально подошло бы открытие пиццерии, кофейни, кафе. Собственная приточно-вытяжная вентиляционная система. Помещение оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведением.--------------------------------------------------------------------------------------Стоимость продажи — 25 000 000 руб. Пишите! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия продажи.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: коммерческое помещение, свободного назначения, торговое помещение, кафе, кофейня, пиццерия, офис, склад, производство, кальянная, ресторан, антикафе, спортзал, общепит, салон красоты, фитнес-центр