Продам помещение свободного назначения 376.0 м² город Екатеринбург улица Заводская 12 Площадь 1905 года

Cвoбoднoгo нaзнaчения, 376.7 м²К продажe прeдлагается подвальный и первый этaж здaния пo aдpeсу горoд Екатеpинбург, улицa Зaвoдcкaя, дом 12.--------------------------------------------------------------------------------------🌇 Oбъект распoлoжен в Bеpx-Иcетcкoм pайонe — oднoм из cтарeйшиx в Eкатepинбурге. Егo история бeрёт cвоё начaлo в XVIII веке у бepeгов Верх-Исетского пруда, и она неразрывно связана со строительством Верх-Исетского металлургического завода.✅ Здесь развитая инфраструктура, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности. Множество точек притяжения, транспортных узлов и культурных достопримечательностей. Улица Заводская — магистральная, проходит через весь район и является стратегически важной для города. В непосредственной близости остановки общественного транспорта (от 1 минуты) и трамвайное кольцо.🏘️ В здании размещены такие якорные арендаторы как Додо Пицца, ​Центр проката спортивного инвентаря, Центр развития речи, Invitrо (медицинская компания), ​Салон-парикмахерская, Косулинская пивоварня (фирменный магазин), Аптека, ​Магазин детской одежды, Центр бухгалтерских услуг, Салон оптики. Организации вокруг объекта в пешей доступности:🔹Автошколы — от 1 минуты🔹Каменный город, Магазин искусственного камня — 1 минута🔹Оzоn (Озон) — 1 минута🔹Башкирский привоз, Продуктовый магазин — 1 минута🔹Детские сады — от 2 минут🔹Верх-Исетский Центр культуры и искусств — 2 минуты🔹Литературно-мемориальный дом-музей Ф.М. Решетникова — 2 минуты🔹Языковые школы — 2 минуты🔹Верх-Исетский Спортивный центр — 3 минуты🔹Пив& Ко — 3 минуты🔹Отдел по вопросам миграции МВД России по Свердловской области — 4 минуты🔹Управление Ветеринарии Екатеринбурга, Государственная ветеринарная клиника Верх-Исетского района — 4 минуты🔹Уральский Футбольный Союз, Барса — 4 минуты🔹Бристоль — 4 минуты🔹Кировский — 4 минуты🔹Магнит Семейный — 6 минут🔹Коматек, губернский яхт-клуб — 7 минут🔹Компания по прокату снегоходов — 7 минут🔹Верх-Исетский, Городской пляж — 8 минутПрямо у входа располагается бесплатная парковка, рассчитанная на 40 машиномест.--------------------------------------------------------------------------------------⚡ Представьте себе уникальную возможность стать владельцем просторного объекта площадью 376,7 м², расположенного на одном уровне с землёй, но с внушительным подвальным помещением! Это не просто здание — это холст для воплощения ваших самых смелых идей.💎 Первый этаж площадью 123,2 м² с впечатляющей высотой потолков 3,35 м. представляет собой светлое и просторное пространство со свободной планировкой. Вы сами сможете разработать идеальную конфигурацию, будь то уютный ресторан, вместительный офис или стильный фитнес-зал. Большие окна наполнят помещение естественным светом.🔥 Но настоящая изюминка — это подвал площадью 253,5 м². Высота потолков — 2,44 м. Он открывает невероятные перспективы для организации разнообразных зон: винный погреб, мастерская, хранилище, склад, производство, тренажерный зал, антикафе — всё, что фантазии угодно!✅ Два отдельных входа обеспечивают удобство и функциональность. Разрешённая мощность 29 кВт позволяет подключить необходимое оборудование без ограничений. Центральное водоснабжение, отопление и приточно-вытяжная система вентиляции — ещё один плюс, избавляющий вас от хлопот с обустройством автономной системы.--------------------------------------------------------------------------------------💰 Стоимость продажи = 27 000 000 руб. Мы готовы поделиться полной информацией, проконсультировать по всем вопросам, организовать просмотр объекта и обсудить условия сотрудничества. Ждём вашего звонка или сообщения! 😉--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: свободного назначения, коммерческое помещение, аренда, Екатеринбург, Верх-Исетский район, ВИЗ, Заводская, производство, торговая точка, магазин, квест, ресторан, кафе, общепит, офис, склад, антикафе, студия фотосъёмок, студия видеосъёмок, фитнес-зал, спортивный зал, винный погреб