Продам помещение свободного назначения 493.0 м² город Екатеринбург Ленинский район улица Малышева 60 Площадь 1905 года

Cвoбoднoгo назначeния, 493.7 м²Продам коммeрчeскoе помeщeниe cвoбoднoгo нaзнaчения по адpecу город Екатepинбуpг, улица Мaлышева, дoм 60.--------------------------------------------------------------------------------------🌟 Пoмещение наxодитcя в цeнтре Eкaтеpинбуpгa, нa пeрвoй линии мaгиcтрaльнoй и одной из главныx улиц гоpодa — Малышeвa.🗺️ Pядoм pаспoлoжeно множество значимых объектов, например: Усадьба купца А. А. Волкова, Министерство образования и молодёжной политики, Свердловское художественное училище им. И. Д. Шадра, Генеральные консульства различных стран, Уральский финансово-юридический колледж, Уральский государственный архитектурно-художественный университет, Музей архитектуры и дизайна, Исторический сквер на «Плотинке», Русская медная компания (РМК), Свердловская областная универсальная научная библиотека им. В. Г. Белинского, Метро Площадь 1905 года, Администрация города и т.д.✅ Многие из них в пешей доступности, что обеспечивает удобство для покупателей и посетителей.👍🏻 Вокруг здания бесплатные парковки, рассчитанные в сумме на 20 машиномест.--------------------------------------------------------------------------------------1️⃣ Здание имеет два отдельных входа: один — с улицы Малышева, другой — со двора.2️⃣ Общая площадь первого этажа и подвала составляет 493,7 кв.м., из которых 400,6 кв. м. — приходится на первый этаж и 93,1 кв. м. — на подвал.3️⃣ Высота потолков на первом этаже достигает 3,3 метра, а в подвале — 2,8 метра.4️⃣ Разрешённая мощность на 1 этаже составляет 60 кВт, в то время как в подвале — 15 кВт. Есть возможность увеличения.5️⃣ Планировка свободная. Центральное водоснабжение и отопление.6️⃣ В данный момент на первом этаже проводится ремонт.7️⃣ Благодаря толстым стенам в подвале отличная шумоизоляция. Два окна, которые в планах открыть ближе к лету, выходят на улицу Малышева.8️⃣ Огромное помещение идеально подойдёт для организации многопрофильного офиса, торговой точки, ресторана, кафе или антикафе, салона красоты и спа-салона, центра образовательных услуг для детей и взрослых, массажной студии, фитнес-центра, химчистки, турагентства, аптеки, оптики, студии тату и пирсинга, различных магазинов, в том числе продуктовых, копировального центра (особенно актуально для студентов), магазина сувенирной продукции (для большого потока туристов) и др.--------------------------------------------------------------------------------------⚡ Стоимость продажи = 110 000 000 руб.😉 Ждём вашего звонка! Мы готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия продажи.--------------------------------------------------------------------------------------Объявление можно найти по словам: помещение свободного назначения, коммерческое помещение, офисное помещение, торговое помещение, производственное помещение, складское помещение, ленинский район, центр, екатеринбург, офис, общепит, фитнес-центр, салон красоты, торговая точка, массажная студия, химчистка, турагентство, аптека, оптика, студия тату и пирсинга, образовательный центр, магазин, магазин продуктов, сувениры, туристический маршрут, продажа, склад, копировальный центр