Продам помещение свободного назначения 97.0 м² город Екатеринбург Верх-Исетский район улица Фролова 27

Пpодаeтся торгoво-офисноe помeщениe. Пoмещeние, нaхoдитcя пo aдpeсу: г. Екатepинбуpг, ул. Фроловa д. 27, oфиc №5, paйон BИЗ-Пpaвoбеpeжный. Нaпpотив пoмeщения и сбоку дoмa, имeeтcя удoбнaя и бoльшая пapковка для aвтoмобилей, с пaркoвкой - нeт проблем. Peaльнaя площадь пoмeщeния, бeз учета балконов, 97 кв. м.; по свидетельству о праве собственности – площадь помещения - 94,3 кв.м.!!!Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход со стороны улицы Фролова, и есть запасной выход на лестничную площадку многоэтажного дома. Напротив помещения, расположен ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ пляж (до пляжа идти 2 минуты пешком) – летом красота.В каждом кабинете есть мокрая точка: имеется или душевая кабина, или раковина, или «соски» под раковину. Итого в офисе: 4 душевые кабины, 2 туалета, 2 раковина и возможность установить еще 2 раковины в кабинете, где нет ни раковины, ни душевой кабины.В помещении: 5 кабинетов, 1 подсобное помещение, 2 туалета, 2 балкона (смотри схему). Метраж кабинетов: кабинет № 1 - 12,32 кв.м., кабинет № 2 - 12,67 кв.м., кабинет № 3 - 12,38 кв.м., кабинет № 4 - 11,36 кв.м., кабинет № 5 - 10 кв.м. Метраж подсобных помещений: подсобное помещение №1 – 3,34 кв. м.. Метраж балконов: балкон №1 – 3,8 кв.м., балкон №2 – 4,3 кв.м. Коммуналка в офисе относительно недорогая, обязательные платежи: содержание жилья – 3 138 р., кап. ремонт – 1 397 р., отопление – стоимость данной услуги невысокая (Пример: в феврале 2024 года, стоимость отопления выходило – 2 546 р.). Стоимость электроэнергии: 1 кВт.ч стоит 7,51 р, это цена без учета налога. Помещение находится в собственности у одного взрослого собственника уже более 10 лет, все документы есть, на сделку готовы выйти в самое ближайшее время. Никаких обременений и прочих нюансов нет.