Продам помещение свободного назначения 8.0 м² город Екатеринбург Площадь 1905 года

Инвестиционная возможность. Паркинги в Екатеринбурге. Вход в проект 310 000 рублей Эксклюзивный договор и уникальные условия рассрочки для моих инвесторов. Дом комфорт плюс класса, закрытый двор патио и спортивные площадки, во дворе детский сад, все квартиры с качественной отделкой под чистовую. На 730 квартир (93 места в подземном паркинге и 2 для зарядки электрокара) и в соседнем ЖК 327 квартир 1 очередь (в нем паркинг не предусмотрен) 310 парковочных мест в наземном крытом паркинге с лифтом и 2 лестницами и 20 гостевых мест на уличной стоянке. Больше вокруг парковаться негде. Идет комплексное освоение района, дворы закрытые только с пешеходной аллеей, гостевые парковки минимальные. В сданных домах уже огромный спрос и дефицит машино-мест. У нас 2 и 3 этажи паркинга (всего 4 - 4й еще не в продаже, на 1 этаже магазины. 103 места на этаже. Особенность - есть места открытые с сеткой и есть со стеной, у меня забронированы места со стеной) Ориентир по вводу в эксплуатацию 1 кв 2026 г. Стоимость в рассрочку - 2 этаж 700 000 рублей Вход: ПВ 30% - 210 000 рублей Платеж ежемесячно - 20 000 руб. в месяц. Остаток 11.2025 в сумме - 250 000 рублей 100000 рублей - сопровождение сделки Выход через 15 - 24 месяцев: От 1 млн -1.3 млн рублей 60000 рублей - услуги по продаже 4000 рублей госпошлина 6000 рублей доверенность с отождествлением и др расходы Налог 13% при продаже за 1300000 - 78000р Налог 13% при продаже за 1500000р - 117000р Доход при продаже за 1300000р 1300000-700000-100000-60000-78000 - 8000 = 354000р на вложенные 800000р 44 процентов за 18 месяцев 46 процентов годовых за счет рассрочки и того, что деньги вносятся постепенно.