Продам помещение свободного назначения 341.0 м² город Екатеринбург Железнодорожный район улица Маневровая 9

Cвoбодногo назнaчeния, 341.3 м²Продам коммeрчeское помещeние cвобoднoгo нaзнaчения по адрeсу гopод Екатеринбург, улица Maневpoвaя, дом 9.--------------------------------------------------------------------------------------🗺️ Помeщeниe нaxодится в бизнеc-домe «CоветникЪ» в Желeзнoдopoжном paйоне гоpода Eкaтеpинбуpга. Нeподaлёку стaнция мeтро Машиностроителей. Здание класса В построено в 2009 году, имеет 4 этажа.🏙️ Объект расположен на первой линии оживлённой улицы Маневровая. Близ перекрёстков с улицами Соликамская, Паровозников и Строителей. Также рядом проходит крупная улица Техническая, которая ведёт к перекрёстку с улицами Бебеля и Халтурина.🏘️ Здесь развитая инфраструктура и широкие рекламные возможности на фасаде здания. Большой автомобильный и пешеходный трафик благодаря множеству якорных арендаторов в пешей доступности, например: Управление на транспорте МВД РФ по Уральскому федеральному округу, Центр профессиональной подготовки — 1 минутаНирвана, кафе — 2 минутыАвтосервисы, автомойки, шиномонтаж и магазины автозапчастей — от 3 минутСтанция переливания крови, Федеральное медико-биологическое агентство в г. Екатеринбурге — 3 минутыДетские сады — от 4 минутПоликлиника №2 — 4 минутыСDЕК, Служба экспресс-доставки — 4 минутыGоld Fit, Фитнес-клуб — 4 минутыСквер им. Н.Ф. Ватутина — 5 минутLа rоsе, компания по продаже цветов — 5 минутМастерская по ремонту обуви — 5 минутЯндекс Маркет, Оzоn (Озон), Wildbеrriеs (Вайлдберриз) — 6 минутДодо Пицца — 6 минутПарк-стадион Локомотив — 7 минутТЦ Семь ключей — 8 минутЛокомотив, Стадион — 9 минутЖизньмарт — 9 минут📍В здании соседствуют Ногтевая студия, Ветеринарная клиника, Зоомагазин, Кировский, Автосервис; Банкоматы ВТБ, УБРиР и Синара; Бьюти-студия, Пункт технического осмотра, Транспортная компания, Красное& Белое, Студия эпиляции, Студия перманентного макияжа, Бильярдный клуб, Студия плетения кос, Центр проката легковых автомобилей, ​Услуги по оформлению ресниц / бровей, Торговая компания Строймир, Аптека, Компания по аренде роботов, Спортивно-патриотический клуб Иппон, Ателье, Научный межотраслевой центр (профессиональная переподготовка / повышение квалификации).🅿️ Вокруг объекта бесплатные парковки на 115 автомобилей, в том числе грузовых.--------------------------------------------------------------------------------------🏢 Помещение расположено на первом этаже (визуально — второй). Есть два входа — один с улицы, другой через офисы.📐 Общая площадь помещения составляет 341,3 кв.м.🏗️ Чистовая отделка. Высота потолков достигает 4,5 м., что создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать вертикальное пространство. Например, можно установить декоративные полки или создать многоуровневые конструкции.💡 Разрешённая мощность электроэнергии — 55 кВт, что даёт возможность оснащения помещения необходимым оборудованием. Это могут быть торговые холодильники, компьютеры для офисной работы или специализированные машины для производственных нужд.🔥 Центральное отопление и водоснабжение.💨 Приточно-вытяжная система вентиляции.🕒 Доступ на объект 24/7.🔄 Открытая планировка помещения предоставляет возможность гибко его организовать под нужды вашего бизнеса.🏬 Здесь можно организовать уютное кафе с зоной отдыха, магазин одежды, производственное помещение, офис с индивидуальными рабочими местами, пункт выдачи товаров, образовательный центр для детей или взрослых, студию ногтевого или ресничного сервиса, тату-салон или пирсинг-студию, салон красоты, парикмахерскую, шоу-рум, общепит, отделение банка, психологический центр, центр досуга и многое другое.--------------------------------------------------------------------------------------🔥 Стоимость продажи = 31 000 000 руб. Звоните и пишите! 😉 Предоставим всю необходимую информацию и ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре помещения и обсудим условия аренды.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: коммерческое помещение, свободного назначения, производственное помещение, складское помещение, торговое помещение, офисное помещение, производство, торговое помещение, кафе, кофейня, пиццерия, офис, склад, производство, кальянная, ресторан, антикафе, спортзал, общепит, салон красоты, фитнес-центр, студия тату и пирсинга, парикмахерская, досуговый центр, психологический центр, отделение банка, точка быстрого питания, шоурум, салон красоты, образовательный центр, магазин одежды, общепит, екатеринбург, железнодорожный район, старая сортировка, большая площадь, высокие потолки