Описание
Свoбодногo нaзначeния, 157.9 м²Продам коммeрчeскoe помeщение свoбoднoгo нaзнaчения по адрeсу гopод Екатеринбург, улица Bлaдимирa Выcoцкогo, дом 5.--------------------------------------------------------------------------------------🏢 Помещeние рaсполoжeно в нoвом прeкрaсном ЖK «Kаменные пaлатки» — это уникaльный ceмeйный к<текст-удален>aрк. Главнaя осoбeнность — близость Шарташского лесопарка и озера.📍 Объект находится на первой линии улицы Владимира Высоцкого, выходящей на улицу Малышева и центр города. В непосредственной близости — пересечения с улицами Сыромолотова, Новгородцевой, а также съезд на Егоршинский подход.🚗 Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.🏙 Вокруг множество точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности:— Остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные — от 4 минут — Детский сад — 1 минута — Газпромнефть АЗС — 4 минуты — Свой автосервис, Шиномонтаж — 4 минуты — Автосалон Наvаl Регинас — 5 минут — Скалы Шарташские "Каменные палатки" — 6 минут — Римэкс — 6 минут — Уральская школа спортивного чирлидинга — 7 минут — Спортивная школа “Виктория” — 7 минут — Магнит семейный — 8 минут — Лесопарк "Каменные палатки" — 8 минут — Центр современной драматургии — 12 минут🏬 Важно, что в пределах ЖК расположены следующие якорные арендаторы, которые притягивают к данной локации дополнительный трафик: Пятёрочка, Монетка, Красное& Белое, Бристоль, Магнум-Винотека, ЖизньМарт, Оzоn (Озон), Wildbеrriеs (Вайлдберриз), Яндекс Маркет, Стоматология, Груминг-салон, Студия массажа, Центр микрохирургии глаза, Клининговая компания, Цветочная мастерская и др.🚗 Рядом с помещением есть большая бесплатная парковка — при посещении данной локации вы всегда найдёте место для своего автомобиля.--------------------------------------------------------------------------------------🏢 Помещение выходит на детскую спортивную площадку.🚪 Отдельный вход с улицы.🏢 Этаж — первый.📏 Общая площадь — 157,9 кв.м.🏗️ Высота потолков — 4,8 м. Такие высокие потолки можно выгодно обыграть, например, в концепте кафе или бара — сделать дополнительно антресоль для увеличения торговых площадей.💡 Электрическая мощность — 20,7 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения.🏢 Помещение имеет свободную планировку, что позволяет разделить на 5–6 различной площади кабинеты и сдать их отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта.🌬️ Приточно-вытяжная вентиляционная система. Системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведение.🚪 Также есть дополнительный запасной выход в паркинг, что придаёт помещению дополнительный плюс в качестве эвакуационного выхода.🌳 Напротив ЖК расположен жилой массив — парк, где можно прогуливаться, дышать свежим воздухом, наслаждаться природой.⚡ Данное помещение подходит под общепит, кофейню и т.п., поскольку в данном ЖК нет ни одного заведения для того, чтобы можно было вечером с семьёй прийти, посидеть, отдохнуть, выпить чашечку кофе или бокал вина. На наш взгляд, здесь идеально подошло бы открытие пиццерии, кофейни, кафе.🔑 Арендатор уже съехал.--------------------------------------------------------------------------------------💰 Стоимость продажи — 25 000 000 руб. Пишите! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия продажи.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: свободного назначения, коммерческое помещение, торговое помещение, офисное помещение, складское помещение, стрит ритейл, аренда, юридическая фирма, копировальный центр, магазин, банк, отделение банка, цветочный магазин, образовательный центр, мастерская, ломбард, пункт выдачи товаров, канцелярский магазин, шоурум, медовая лавка, жизньмарт, аптека, оптика, швейный магазин, ломбард, салон тату и пирсинга, вейп-шоп, бутик одежды, медовая лавка, туристическое агентство, Екатеринбург, ЖБИ, Кировский район, квест, ресторан, общепит, офис, склад, антикафе, студия фотосъёмок, студия видеосъёмок, фитнес-зал, спортивный зал, пиццерия
