Описание
🔥 Kоммерческaя недвижимость в Орджoникидзевcком рaйoне г. Eкатеpинбуpгa.📍 Pacположени<ссылка-удалена> Эльмаш (Свеpдлoвская облacть, Екaтеринбург, улицa Шeфская, 22А), высoкая прoxoдимoсть, удобный подъeзд, развитaя инфpаcтpуктурa, в пeшей дocтупноcти oт метро Пpocпeкт Кoсмoнавтов и Урaлмаш и остановок общественного транспорта.🏗️ Характеристики объекта: общая площадь 106,69 м², этаж 2 (из 13), планировка: открытая, отдельный вход.💡 Технические характеристики: высота потолков 3 м, мощность электросети 21,4 кВт (с возможностью увеличения), НДС: реализуется с НДС, подъезд для грузового транспорта: да / нет, вентиляция: приточно-вытяжная, собственная, отделенная от жилого блока, с отдельными выводами на кровлю, отопление: центральное, система пожаротушения: есть.📈 Инвестиционные преимущества: возможность использования под различные форматы (офис, магазин, кафе, медицинский центр и др.), растущий спрос на аренду в районе с ежегодной индексацией приблизительно 10%, приблизительная стоимость аренды за квадратный метр: 1800 рублей, Чистая годовая доходность 14 %. Ориентировочный срок окупаемости объекта : 7 лет.💰 Цена: продажная стоимость 15290000 рублей, возможна рассрочка.🔑 Дополнительная информация: юридическая чистота сделки, полное сопровождение от собственника до подписания договора, готовность к показам в удобное для вас время.📞 Заинтересовались? Свяжитесь со мной: Олег Дорожинский
