Описание
Продажа БИЗНЕС-ЛОФТА (статус "нежилое помещение) 104м2 в центре деловой активности г. Екатеринбурга на 1 этаже ЖК "Айтауэр" (Бизнес-класс). Всего 4 коммерческих помещения в ЖК, только 1 в продаже. Продажа как ГАБ(готовый арендный бизнес) с арендатором. ЖК находится на " Первой линии", состоит из двух башен, плюс примыкают ЖК "Облака" и ЖК "Гольфстрим". Жители ЖК - платёжеспособная категория, в основном 25-45 лет. Год постройки: 2021г. Площадь общая : 104 м2 Состав помещений: 1 ый уровень - 2 отдельных комнаты с 2 мя отдельными санузлами + зона кухни с мокрой точкой. 2 ой уровень: (Антресольный этаж) - 3 зонированных помещения-комнаты. Высота 1 уровня: от 2.5-4.0 метра, 2 уровень - 1.82м. Между уровнями надёжное металлокаркасное перекрытие + звукоизоляция+настил+покрытие. Толщина "пирога" - 13 см., Металл 5 мм. Остекление окон панорамное : до потолка в каждой комнате, света много. Входы: 2 входа с улицы - через ресепшн и со двора (со стороны ЖК "Облака", "Гольфстрим"). Погрузка/разгрузка: удобный отдельный роллетный терминал с возможностью подъезда грузового транспорта, входная группа на удобном уровне без ступеней. Никуда не нужно подниматься, при ремонте помещения мы это оценили. Возможны варианты использования: мини АПАРТ-отель (в т.ч. для семей), Офис/услуги, Шоурум, Образовательный центр, Апартаменты, Медуслуги и др. Один собственник. Юридически чистый объект. Быстрый выход на сделку. Возможность сдачи в аренду как ГАБа, в том числе с Юридическим адресом. Очень востребованная локация для арендаторов. Удобный ресепшн как в Бизнес-центрах, с возможностью оставить корреспонденцию, посылку и пр. Почтовый ящик в доступе в холле для курьеров. Комфортные выездные пути в Центр, Кольцово, ЕКАД, Автовокзал. Интересный концепт 2в1: "жилье + бизнес-офис" все в одном месте. Сохраняйте объявление в Избранное.
