Описание
Продаётся прекрасный современный дом, в окружении обширного лесного массива Юго-западного лесопарка. Дом расположен в уникальном для города Екатеринбурга месте: здесь сочетаются тишина и уют загородной жизни с обустройством и инфраструктурой городской суеты. Вам не надо садиться и ехать полчаса/час на машине до магазинов, салонов услуг, развлечений, фитнесс-центров и прочего, все находится в пешей доступности буквально через дорогу, в том числе поликлиники, садики, школы и т.д. Поселок окружает лесопарк с множест<текст-удален>инок для прогулок, большой тропой здоровья для занятий спортом и уютным прудом с беседками. Это единственный поселок в своем роде, других таких нет. Поселок полностью закрыт, круглосуточная охрана. Дом построен в 2018 году на благоустроенном земельном участке в 9 соток. Стены: гзб блоки + утепление мин ватой 100 мм по системе «мокрый фасад «Caparol». Фундамент: монолитная фундаментная плита с балкой по периметру. Проект разработан на основе геологических изысканий (скважин) и наиболее подходит для данного вида грунтов: нет ни усадок, ни трещин. Мягкая кровля: вентилируемая, утепление мин. ватой 200 мм. Отопление: теплый пол (немецкие трубы REHAU) – сшитый полиэтилен (самое надежное решение). На каждый этаж сделана своя независимая группа отопления (1, 2 и полуторный) – можно выставить на каждый этаж и в каждую комнату свою желаемую температуру. Отсутствие радиаторов – это большой плюс, практичное удобное решение, а также всегда комфортная температура полов. Водоснабжение: артезианская скважина глубиной 85 метров, очень чистая, можно пить без фильтра. Делаются ежегодные заборы проб. Также проведено и подключено городское центральное водоснабжение. Окна: немецкие REHAU. Котельная: полностью автоматизированная, установлены немецкие котлы Vaillant (один газовый и один резервный электрический). В случае отключения газа происходит автоматическое переключение на электрокотел. Установлена автоматика Vaillant со множеством настроек. На панели можно выбирать температуры, задавать параметры, устанавливать режимы, переключения и много других настроек. Горячее водоснабжение: бойлер на 300 литров, подключение от газового котла. Хватает на несколько ванн одновременно. Нагревается быстро, автоматика поддерживает заданную температуру. Канализация: центральная. Освещение: центральное. Интернет: дом. ру, по всему дому установлены интернет-розетки, стоят 4 роутера, выполнено бесшовное подключение wi-fi (переключение происходит автоматически в зависимости от уровня сигнала). Вентиляция: канальная, сделана вытяжка из всех санузлов с установленными вентиляторами. Из гаража (установлен мощный канальный вентилятор). Гаражные ворота: немецкие Hormann, приводы уличных ворот: итальянские Cama. Для бани: проведены все коммуникаций для бани (электричество, трубы отопления подача+обратка, хвс, канализация). Все подключено в котельной и сделаны выводы на улице. Охрана поселка: постоянно на смене 2 человека, периодические обходы территории, вход/заезд только через самих охранников. Гараж: полностью отапливаемый, теплый пол, зимой температура как в доме. Рассчитан на 2 машины, установлена раковина с холодной и горячей водой, смонтированы большие стеллажи для инструментов, оборудования, садового инвентаря и прочего, что значительно облегчает хранение и использование вещей. Длина гаража также позволяет выполнить обособленную рабочую зону, зону для хранения мототранспорта или использовать ее как дополнительную зону отдыха. Удобная планировка дома. На 1 этаже: кухня-гостиная с отдельной большой кладовой, кабинет рабочий, санузел, котельная, гараж (в который можно попасть через дом). Имеется большая открытая терраса, с выходом на неё из дома. На 2 этаже: две спальни, санузел и одна мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной комнатой. Есть чердак для хранения вещей. Над гаражом имеется очень большая комната отдыха, где можно проводить время и досуг в кругу семьи и друзей, места хватит всем. Дом строился как внутри, так и снаружи по индивидуальному современному дизайн-проекту. Строился с душой и для себя, под пристальным надзором в ходе всего строительства, в связи с чем все сделано качественно, аккуратно и бережно. Дом очень светлый, большой задний двор с утра и до самого вечера освещается солнцем, на участке высажены плодовые деревья и кусты, есть современная полуоткрытая беседка с мангальной зоной. Остаётся вся мебель и техника. Всё по индивидуальному заказу. Как говорится: заезжай и живи. Дом продается в связи с переездом. Чистая продажа. Два совершеннолетних собственника. Ипотека возможна. Возможен быстрый выход на сделку. Ключи от дома в день сделки.
