Продам дом 98.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Екатеринбург Орджоникидзевский район Уралмаш улица Ярославская

Пожаловаться Редактировать

Продаю 100 кв.м. жилья в самом Екатеринбурге(смотрите по карте) и плодоносящий сад по цене ниже двухкомнатной квартиры! Чистая покупка за 2 300 000р. Покупка через ипотеку 2 450 000р. Двух этажный жилой дом в г. Екатеринбурге на Уралмаше( для жилья требуется отделка), с полумансардой, из бруса 15-15 см. (с внутренней стороны 10 см. утеплителя, с внешней тоже планируется 10 см). Высота потолков 3м., дом частично отделан, полы - на доски 5 см. толщиной уложен полистиролбетон 5 см. толщиной, сверху стяжка из финишного бетона. Стены под гипсокартоном готовы для оклейки обоев или монтаж панелей, после чего можно вставлять окна. Второй этаж электричество проведено. ВСЕ нормы по строительству в СНТ соблюдены. Участок 4,5 сотки в СНТ№30 - (дом по ул. Ярославская 55 через дорогу, там же через дорогу газ), электричество есть, вода - скважина на 6 участков, участок с насаждениями: яблони, вишни, сливы, облепиха, малина, смородина, калина, черноплодная рябина, жимолость садовая. Категория земли - земли населённых пунктов. Магазины и остановки троллейбусов в шаговой доступности - ( 3-5 мин.). До торговоразвлекательного центра "ВЕЕР МОЛЛ" 5 минут ходьбы, там же супермаркеты "Семья","Метро","Касторама". Кадастровый номер 66:41:0106008:76. Дата постройки 2018г. С 1 июля цены на стройматериалы снова поднимутся и далее будут подниматься, что приведёт к подорожанию отделки - покупайте сейчас! Через сертификат на ребёнка не продаю. О просмотре договариваться заранее, не позже 2-3 дней. Если сделать подвальные помещения под домом, то общая площадь увеличится примерно на 25 кв. метров и составит примерно 120 кв.м. Для введения дома в эксплуатацию и дизайна участка понадобится примерно ещё около миллиона и того затраты на дом 120 кв.м. составят не больше 4 миллионов в самом городе с садовым участком, теперь сравните цены с предложением - подобный дом будет стоить от 5 миллионов, выгода от миллиона рублей. И никаких выплат за капремонт. В экономически нестабильное время вложение в недвижимость в крупном городе всегда было надёжным сохранением средств. Или как вариант - перепродажа после отделки по более выгодной цене с выгодой от одного миллиона рублей. После покупки жилья граждане РФ имеют право на компенсацию 13% от стоимости объекта недвижимости. Предельная стоимость, описанная в законе, — 2 миллиона рублей. То есть если, например, квартира стоит 3,5 миллиона рублей, то вычет будет рассчитан только с 2 миллионов. Получается, что после покупки жилья россиянин может рассчитывать на выплату в 260 тысяч рублей. Если недвижимость приобретена супругами, то общая сумма компенсации возрастает до 520 тысяч рублей. «Правило налогового вычета распространяется на частные дома, комнаты и доли в жилых помещениях, земельный участок с жилым домом», — говорится в статье. Получить выплату могут только налоговые резиденты РФ, которые купили недвижимость на территории РФ при помощи сбережений или ипотечного кредита.