Продам коттедж 380.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Екатеринбург Чкаловский район Ботаническая улица Кольцевая Аэродром ДНП

Прямая продажа от собственника! Продается отличный 3-х этажный дом с земельным участком 10 соток правильной формы. Строили для себя, из лучших материалов и учитывая очень много нюансов. Дом зарегистрирован несколько лет назад, 1 собственник, по документам никаких проблем. Отличное местоположение как географически (Чкаловский район, удобный выезд, рядом ЕКАД, развивающаяся инфраструктура, 20 -25 минут до метро) так и в самом ДНП (вдали от дороги, свой тупик, хорошие соседи, вокруг во всех домах есть постоянные жильцы). Идеальный вариант загородной жизни в черте города. Расположение: Горный щит, рядом с ДНП "Аэродром" (бывший ДНП "Майский"). Общая площадь дома 380 кв.м. + терасса 40м2. Текущее состояние: 1 и 2 этажи - white box (под чистовую). 3й этаж полностью готов. Сама почва плодородная, есть деревья (яблони, груша, сосны), малина и т.д. На территории есть утепленный садовый домик (30м2) и большой пристрой/вальер к нему, теплица. Основные характеристики по строительству: Фундамент ленточный на 39 сваях. Заливали фундамент промышленным способом с применением вибрационной техники. Стены из пенобетона D 500 с утеплением снаружи и изнутри. Облицованы силикатным кирпичом. Перекрытия между этажами заводские железобетонные плиты! Лестница залита в металлическом каркасе. Крыша металлочерепица. Внутренняя отделка: на полу стяжка, стены отштукатурены и покрашены, потолок из гипсокартона, покрашены. Есть все коммуникации: Электроснабжение: электричество заведено под землей, полная разводка по дому и всем этажам. Счетчик находится внутри дома. Водоснабжение: скважина 67 метров, вода заведена в дом, все проложено. Ранее вода проверялась чистая, пригодная в качестве питьевой. Канализация : автономный септик повышенной емкости, удобно расположен для обслуживания. Тёплый пол (залита специальная жидкость, а не вода) покрывает 100% площади на 1 и 2 этаже, произведено зонирование и возможность отключать ненужные участки. Газификация поселка запланирована на 2025 год, новый собственник заключает договор с Екатеринбурггазом напрямую. Третий этаж мансардный обшит деревянной доской из сосны с завуалированными нишами под крышей. Стадия готовности объекта идеальна для реализации ваших решений и обустройства на свой вкус. Период усадки дома уже прошел, поэтому можно смело делать ремонт по своему желанию и жить. Просмотр по согласованию. Уважаемые риелторы/агенты звоните, только если Вы представляете интересы потенциального покупателя. Спасибо!