Описание
Пpодaю жилoй дом пpaктичeски готовый к прoживанию (бeз чистoвой oтделки) в oднoй из самыx лучшиx лoкaций Kраснодaрcкoго края г. Новорocсийcка вблизи г. Анaпа, в кoттeджном пocёлке «Сeмигорьe» в oкружении 7-ми хoлмoв кавкaзcких гop. Дом постpоeн в 2024 гoду, готов к cдaчe и oфopмлению. Вся территория вокруг дома полностью благоустроена (новейшая асфальтовая дорога до дома, по периметру вокруг участка забор на капитальном фундаменте, тротуарной плиткой на придомовой территории выложена площадка под два авто, дорожка, ведущая к крыльцу, вокруг дома, дорожка к хозблоку и дополнительная площадка возле террасы). Также на участке установлен хозблок на свайный фундамент, который внешне в едином стиле с домом. Весь поселок строится, также в едином стиле. Презентуется, как поселок бизнес класса, но коммунальные ежемесячные платежи очень низкие не более 3т.р. Данный поселок, как и много сданных уже поселков, строит один из самых порядочных застройщиков Краснодарского края СК «Гамма», данный застройщик с огромным опытом в строительном бизнесе и управлении ЖКХ, они же в дальнейшем оставляют в своё управлении поселки и много этажные дома. Данный поселок сдается с полной инфраструктурой (централизованная канализация, электричество 380V, газ уже заведён и подключен в дом, централизованное водоснабжение, которое подаётся с двух скважин глубиной 210 метров). Дом общей площадью 85м2, также можно сделать комнату на мансардном этаже, участок площадью 7 соток . В доме осталось только поклеить обои, положить полы и натянуть потолок.. Из преимуществ перед застройщиком, мой дом: - большая часть участков в посёлке всего по 4,5 сотки; - участок расположен от водного парка, спортивной и детской зоны, а также торгового центра на первой линии; - участок угловой это минимум соседей и преимущество в парковке; - на участок завезён чернозем и он выровнен; - в доме проложены все инженерные сети (теплые полы, радиаторы стандартные заменены на дорогие и качественные, в электрощите заменены стандартные автоматы на более дорогие и качественные и добавлены дополнительные для уличной разводке, установлено много дополнительных розеток в отличии от стандартной комплектации, проведена вся канализационная разводка, во все комнаты в подрозетники проложены ТВ кабеля, а также волоконно-оптический кабель для подключения интернета); - терраса крытая с колоннами ( в проекте просто открытая площадка); - уже асфальтовая дорога до самого дома; - на участке установлен хозблок стоимостью 386 т. руб.; - в дом дополнительно вложено порядка 1 млн. руб., сам дом если сейчас заказывать у застройщика 18.7 млн. руб. без учёта всех выше перечисленных бонусов (ожидания постройки дома, благоустройства участка и подключения к коммуникациям более 18 месяцев), я продаю на 1,5 млн. руб. дешевле, это супер хорошая и перспективная инвестиция, как для собственного использования, так можно и для получения прибыли (аквапарк и всё остальное будет функционировать круглогодично) к лету уже планируется поднятие цен на землю и дома; - рядом с посёлком усадьба «Семигорье», лавандовая ферма, винодельни, улитковая ферма и контактный зоопарк, шикарные виды, воздух и многое другое. Все вопросы можно задать по телефону, звоните буду рад ответить.О проекте Семь холмов гор создают потрясающий ландшафт. Природный минеральный источник один из самых древних на юге успокаивает водной песней. Именно здесь, между Анапой и Новороссийском раскинулся коттеджный поселок «Семигорье». Прогулочный бульвар с оазисами для отдыха и общения, магазины, торговый центр, и целый гектар современных детских площадок для игр и спорта. Жемчужина «Семигорья» - водный парк. Ресторан, аттракционы, релакс-зона с шезлонгами и зонтами, и даже зеленый сквер. Здесь стоит жить! Дом с комфортом как в квартире, своя земля, а за воротами – яркие события каждый день!
