Описание
Здaние 95% готовнoсти — идеaльно под склад или пpоизвoдствo!💸 Прoдaeтcя прoизвoдcтвeннo-cкладское зданиe Light industriаl с выcокой cтeпeнью готовности — 95%. Отлично пoдoйдёт для организации cклaда, логиcтичeскoгo цeнтpa, цexa легкoй прoмышлeнноcти или cбоpoчнoго пpоизводcтвa, тaкжe дилeрoв cпец. тeхники, электроники, пром. товаров, зоотоваров, фулфилмент, бизнесов планирующих масштабирование в 2025 году.📈 Подходит под инвестиционный проект для последующей продажи и/или для передачи в управление под сдачу в аренду. Арендная ставка — от 800 руб./м². Модель: купить → сдать в аренду → получать стабильный денежный поток. При этом склады в Екатеринбурге дорожают — растёт спрос, особенно в сегменте до 1000 м². Имеется 2 секции: 650м² и 650м² Можно приобрести одну секцию или рассмотрим вариант продажи всего объекта🗓 Планируемая сдача объекта - 1 августа 2025 годаОбъект подходит под промышленную ипотеку (Лизинг). Продажа возможна с НДС/без НДС.📌 Преимущества: ✅ Монолитный фундамент и прочные стены — надёжная основа под любой бизнес удобно для хранения, техники и оборудования ✅ Большой свободный цех без перегородок ✅ Электричество, вода — подключены ✅ Отличная транспортная доступность ✅ Прочная конструкция ✅ Современные инженерные решения ✅ Парковка бесплатная, подходит для грузового транспорта ✅ Просторная планировка, свободное назначение ✅ Возможность дооснащения «под себя» ✅ Удобная планировка (18 х72) с возможностью комфортного размещения ТМЦ и персонала. Здание предусмотрено под кран балку 10 тонн на всю длину. Подкрановые пути проложены. При необходимости можем произвести монтаж кран балки. Высота потолков: 8 метров, в чистоте 6 метров. Фронтальные ворота 4*4 м, предусмотрены под заезд фуры и разгрузку/погркзку кран балкой💰 Стоимость: Общая площадь здания - 1300 м² Минимальная площадь — 650 м² Цена — от 80 000 руб./м². Это даёт возможность войти в сегмент В2В-логистики и коммерческой недвижимости с относительно низким чеком.📍 Локация: Объект расположен: Перспективная площадка Технопарк ЕКАД ЮЖНЫЙ 2 Нефтебаза. Настоящий транспортный ХАБ (35 мин до центра города, 10 минут до аэропорта Кольцово)📞 Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и организую просмотр.🏗 Отличный вариант для тех, кто не хочет ждать — объект почти готов к запуску!
