Описание
Продам помещение 200 кв.м. с федеральным арендатором. Арендатор - Торговая сеть Магнит. Моя цена. Характеристики: Адрес: Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, 82/2. Площадь: 200,8 кв.м. Потолки: 3,3м Есть зона разгрузки Мощность электричества: 40 кВт. Цена 93000 рублей за кв.м. Место живое, рядом почта России, Кировский, Бристоль, Казанова, до метро 5 минут. Про арендатора: Магнит арендует с сентября 2022г., договор на 10 лет. По договору есть фиксированная часть аренды и % от товарооборота, что защищает Арендодателя от инфляции. Цены на продукты растут постоянно, а весте с ними и товарооборот, относительно прошлого года товарооборот магазина вырос на 10-12% если сравнивать помесячно. Привязка аренды к товарообороту дает автоматическую индексацию аренды, в отличие от Красного-Белого, Бристоля, аптеки Апрель и прочих федералов, у которых по-факту нет индексации аренды, а договоры на 10-15 лет без права расторжения со стороны Арендодателя. Помещение со стабильным федеральным арендатором с автоматической индексацией арендной платы - это уникальная история в бюджете до 20 млн! Чистые документы, без приключений. Собственник ИП. Продажа по полной цене в договоре. Подробности по телефону или в сообщениях. #ГАБ #готовый арендный бизнес #помещение с арендатором #помещение с торговой сетью #продам готовый арендный бизнес