Продам торговое помещение город Екатеринбург Ленинский район Академический улица Амундсена 119

Пожаловаться Редактировать

Готовый Арендный Бизнес с высоким инвестиционным потенциалом: ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС Трехэтажное здание общей площадью 1 382 кв .м. (г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д.119, кн 66:41:0404019:192) с правом аренды земельного участка площадью 1 925 кв. м., к/н 66:41:0404018:2 (с возможностью выкупа). Экономические Показатели: МАП: 1 000 000 РУБ. ГАП: 12 000 000 РУБ. Торговый комплекс на 100% заполнен трафикообразующими арендаторами с индексацией арендной платы до 10%. Заключены преимущественно долгосрочные договоры аренды. Якорные арендаторы: «ЧИЖИК» «Все инструменты» «Шампурико» Чайхана «Ташкент» Торговый комплекс расположен в перспективном молодом районе города с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Окружение сформировано промышленно-складскими объектами, строительным рынком, жилой застройкой. Ведется комплексное освоение территории в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий. Ввиду дальнейшего развития локации объект имеет высокий потенциал капитализации и, как следствие, дальнейший рост стоимости объекта. Завершен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций (полное оснащение). Проведена отделка здания и помещений, благоустройство территории. СТАБИЛЬНЫЙ И ПРИБЫЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РОСТА ДОХОДНОСТИ Вакантны места в аренду под банкоматы, постаматы, корнеры и пр. Возможна субаренда площади земельного участка под размещение сезонного бизнеса (овощные, фруктовые лавки и пр.)