Продам торговое помещение 50.0 м² город Екатеринбург Кировский район улица Студенческая 2

Продам торговое помещение площадью 50,9 кв.м. с сетевым арендатором Вайлдбериз. Договор аренды с 2020г. Арендная ставка 75 000 рублей. Индексация 10% в год. При желании, новый собственник помещения может поменять арендатора. Реальная рыночная арендная ставка этого помещения на сегодняшний день 95-100 тысяч в месяц. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков 3,5 метра. Имеется запасной выход для погрузки-разгрузки товара. Первая линия домов, рядом парковка. Плотная жилая застройка. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик! Прямо напротив входа в помещение расположена остановка общественного транспорта - что ещё более увеличивает трафик! Помещение в собственности на физическом лице без залогов и обременений. Рассмотрю любые варианты. Собственник.