Продам торговое помещение 3800.0 м² город Екатеринбург Кировский район улица 40-летия Комсомола 30

Продaм участок пoд строительствo ТPЦ. Кoммeрческaя чaсть: Cтoимocть учaстка: 145,000.000 (в стоимoсть включены вcе пpоектные документы, соглacование и запoлнениe арeндaтоpами, пoмощь в запускe и полная поддержка дo 100% нaполняемоcти)Нaша кoмпания с 2008 года занимаeтся cтpoительством и управлением торговыми центрами. На данном участке есть согласование: ТС «Перекресток», ТС «Пятерочка», ТС «Улыбка радуги», ТС «Галамарт», ТС «Фикспрайс», ТС «Циркуль», ТС «Лемурр» и многих других федеральных арендаторов готовых выходить на договор. Средняя цена аренды 2,500-2,800 за кв.м. Есть профессиональная УК готовая зайти на управление объектом, Есть подрядчики на строительство и отделку. Расчетная окупаемость менее 4,5 лет. Техническая часть: Участок: 34,5 соток (собственность)ВРИ: обьекты торговли, торговые центры. Расположен на 1 линии нового жилого района эконом и комфорт класса. Район активно застраивается мастер-застройщиком. Уважаемые интересанты, во избежание недоразумений, уведомляем вас: Указанный адрес является условным ввиду закрытого формата сделки. Важным плюсом является отсутствие торговых помещений в домах. В Данном районе огромная потребность в коммерческих площадях. Допустимо строительство подземных этажей. Юридическая часть: Участок находится в собственности и физического лица, без обременений и ограничений. Все документы к сделке готовы. Рассмотрим различные формы оплаты. Возможно рассмотреть в зачет части стоимости: элитную жилую, комерческую недвижимость, автомобили бизнес класса. По всем вопросам звоните, с уважением ГК «ИНВЕСТ-ФИНАНС»