Продам подземный паркинг город Екатеринбург Верх-Исетский район площадь 1905 года Площадь 1905 года

Пожаловаться Редактировать

Стань владельцем инвестиционной недвижимости с вложениями 350 тысяч рублей и доходностью от 40% годовых ‼️Срочная инвестиционная возможность - паркинг Условия: 280000 рублей - полная стоимость паркинга со скидкой 20% - согласованные для нас индивидуальные условия. Паркинг готов. Покупаем с прицелом на заселение новостроек которые построились и строятся и заселяются сейчас и в 2025 году и начало 26 года. Ориентир по сделке 12-18 месяцев Спекулятивная стратегия на перепродажу: Прогноз на продажу от 600000 руб. за место Расходы: • 280 000 рублей - стоимость паркинга, полная оплата по дкп на сделке безналичными • 60 000 рублей - бронь и оплата за участие в проекте • 10 000 рублей - расходы на доверенность и госпошлину за оформление собственности, на обе сделки покупки и последующей продажи (с запасом считаю) • 50 000 рублей - услуги при последующей продаже • 27000 рублей - налог, если физ. лицо 2 прогноза на продажу: • 600 000 руб - прибыль от 40% с учетом всех расходов либо • 700 000 руб - прибыль от 61% с учетом всех расходов Арендная стратегия Расходы: • 280 000 рублей - стоимость паркинга • 60 000 рублей - бронь и вход в проект/сопровождение покупки • 5000 рублей - расходы на доверенность и госпошлину Ставка аренды: • Сейчас 4500-5000 руб/месяц • Коммунальные услуги – 800 рублей • Через год и позже прогноз - от 5000 руб. в мес • Окупаемость от 6-7 лет 14% -17% годовых, при учете роста стоимости аренды. • С учетом капитализации от 2,5 лет 👉для брони обращайтесь в личку Пишите "+" согласую время созвона для уточнения условий