Описание
Cвободнoго нaзнaчeния, 157.9 м²Сдам коммеpчеcкое пoмещeниe cвободнoгo нaзнaчeния по адрecу город Екатeринбург, улица Владимира Bысоцкoгo, дoм 5.--------------------------------------------------------------------------------------🏡 Объeкт pаcпoлoжен в пpеcтижном жилом комплeкce «Каменныe пaлатки», предcтавляющем coбoй уникальный сeмeйный к<текст-удален>арк, оpганично вписанный в ландшафт Шарташского лесопарка и расположенный в непосредственной близости от озера Шарташ.🌳 Это ключевое преимущество, обеспечивающее высокую привлекательность локации и постоянный поток людей, как жителей комплекса, так и посетителей лесопарка и озера.🛣️ Расположение на первой линии улицы Владимира Высоцкого, выходящей на оживленную улицу Малышева и ведущей к центру города, гарантирует исключительный пешеходный и автомобильный трафик.🚗 Близость к пересечениям с улицами Сыромолотова и Новгородцевой, а также удобный съезд на Егоршинский подход обеспечивают прекрасную транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. Это делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на широкий круг потребителей.📢 Широкие рекламные возможности — можно разместить яркую и запоминающуюся вывеску на фасаде здания.🏫 В пешей доступности находится развитая сеть объектов инфраструктуры, что создает благоприятные условия для бизнеса. В радиусе до 12 минут ходьбы расположены:- остановки общественного транспорта (включая трамвайные – до 4 минут пешком),- детский сад (1 минута),- АЗС Газпромнефть (4 минуты),- автосервис и шиномонтаж (4 минуты),- автосалон Наvаl Регинас (5 минут),- скалы Шарташские "Каменные палатки" (6 минут),- "Римэкс" (6 минут),- Уральская школа спортивного чирлидинга (7 минут),- спортивная школа "Виктория" (7 минут),- супермаркет "Магнит семейный" (8 минут),- Шарташский лесопарк (8 минут),- Центр современной драматургии (12 минут).🛍️ ЖК "Каменные палатки" сам по себе является мощным генератором трафика, благодаря наличию внутренних якорных арендаторов — "Пятёрочка", "Монетка", "Красное& Белое", "Бристоль", "Магнум-Винотека", "ЖизньМарт", а также пункты выдачи заказов популярных онлайн-магазинов Оzоn, Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, стоматология, груминг-салон, студия массажа, центр микрохирургии глаза, клининговая компания и цветочная мастерская.--------------------------------------------------------------------------------------🏫 Помещение расположено на первом этаже и выходит на детскую спортивную площадку, что делает его идеальным для семейных заведений.🚪 Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ.📐 Общая площадь = 157,9 кв.м., что дает возможность реализовать множество идей.🏢 Высота потолков в 4,8 м. открывает широкие возможности для креативного дизайна интерьера. Например, можно создать антресольный этаж, который не только увеличит торговую площадь, но и добавит уникальности пространству, что особенно важно для кафе или бара.💡 Электрическая мощность в 20,7 кВт позволяет эффективно использовать современное оборудование, а при необходимости есть возможность увеличить мощность, что будет полезно для заведений общественного питания, где требуется много электроэнергии для работы кухонной техники.🔨 Свободная планировка помещения дает возможность разделить его на 5–6 отдельных кабинетов, что открывает дополнительные возможности для аренды. Это может стать отличным решением для создания коворкинга, отдельных кабинетов для сотрудников и зоны отдыха, что увеличит доходность данного объекта.🚗 Дополнительное преимущество — наличие запасного выхода в паркинг, так как это может сыграть важную роль в экстренных ситуациях.🌳 Рядом с жилым комплексом находится зеленая зона — парк, где жители могут прогуливаться, наслаждаться свежим воздухом и природой. Это создает благоприятные условия для открытия кафе или кофейни, так как в данном районе отсутствуют заведения, где можно провести время с семьей или друзьями. Наличие такого заведения, как пиццерия или уютная кофейня, станет отличным дополнением к инфраструктуре района и привлечет множество посетителей.🔓 На данный момент арендатор уже освободил помещение.--------------------------------------------------------------------------------------🔥 Возможны арендные каникулы (на индивидуальных условиях)💰 Арендная ставка = 180 000 руб/мес + ЖКУ оплачиваются отдельноПишите! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия продажи.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: свободного назначения, коммерческое помещение, торговое помещение, офисное помещение, складское помещение, стрит ритейл, аренда, юридическая фирма, копировальный центр, магазин, банк, отделение банка, цветочный магазин, образовательный центр, мастерская, ломбард, пункт выдачи товаров, канцелярский магазин, шоурум, медовая лавка, жизньмарт, аптека, оптика, швейный магазин, ломбард, салон тату и пирсинга, вейп-шоп, бутик одежды, медовая лавка, туристическое агентство, Екатеринбург, ЖБИ, Кировский район, квест, ресторан, общепит, офис, склад, антикафе, студия фотосъёмок, студия видеосъёмок, фитнес-зал, спортивный зал, пиццерия
