Описание
Свободногo нaзначeния, 157.9 м²Сдам коммеpчеcкоe помещениe cвобoднoгo нaзнaчeния по адреcу горoд Екатеринбург, улица Владимирa Bыcoцкогo, дoм 5.--------------------------------------------------------------------------------------🏡 Пoмeщениe pаcпoложeно в новoм ЖК «Кaменныe палатки», близ Шapташскогo леcoпapка и oзeрa. Объект нaходитcя на первой линии улицы Владимира Высоцкого, выходящей на улицу Малышева и центр города. В непосредственной близости — пересечения с улицами Сыромолотова, Новгородцевой, а также съезд на Егоршинский подход.🚶🚗 Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности на фасаде здания. Вокруг множество точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности.🛍️ Внутри ЖК расположены следующие якорные арендаторы, которые притягивают к данной локации дополнительный трафик: Пятёрочка, Монетка, Красное& Белое, Бристоль, Магнум-Винотека, ЖизньМарт, Оzоn (Озон), Wildbеrriеs (Вайлдберриз), Яндекс Маркет, Стоматология, Груминг-салон, Студия массажа, Центр микрохирургии глаза, Клининговая компания, Цветочная мастерская и др.🅿️ Рядом с помещением есть большая бесплатная парковка на 170+ машиномест.--------------------------------------------------------------------------------------🚪 Отдельный вход с улицы, первый этаж, общая площадь — 157,9 кв.м.⬆️ Высота потолков — 4,8 м. Такие высокие потолки можно выгодно обыграть, например, в концепте кафе или бара — сделать дополнительно антресоль для увеличения торговых площадей.💡 Электрическая мощность — 20,7 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения.🏢 Помещение имеет свободную планировку, что позволяет разделить на 5–6 различной площади кабинеты и сдать их отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта.🌬️ Приточно-вытяжная вентиляционная система. Системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведение. Также есть дополнительный запасной выход в паркинг, что придаёт помещению дополнительный плюс в качестве эвакуационного выхода.🍽️ Данное помещение подходит под общепит, кофейню и т.п., поскольку в данном ЖК нет ни одного заведения для того, чтобы можно было вечером с семьёй прийти, посидеть, отдохнуть, выпить чашечку кофе или бокал вина. На наш взгляд, здесь идеально подошло бы открытие пиццерии, кофейни, кафе.🔚 Арендатор уже съехал.--------------------------------------------------------------------------------------🔥 Возможны арендные каникулы (на индивидуальных условиях)💰 Арендная ставка = 180 000 руб/мес + ЖКУ оплачиваются отдельноПишите! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия аренды.--------------------------------------------------------------------------------------Наше объявление можно найти по словам: свободного назначения, коммерческое помещение, торговое помещение, офисное помещение, складское помещение, стрит ритейл, аренда, юридическая фирма, копировальный центр, магазин, банк, отделение банка, цветочный магазин, образовательный центр, мастерская, ломбард, пункт выдачи товаров, канцелярский магазин, шоурум, медовая лавка, жизньмарт, аптека, оптика, швейный магазин, ломбард, салон тату и пирсинга, вейп-шоп, бутик одежды, медовая лавка, туристическое агентство, Екатеринбург, ЖБИ, Кировский район, квест, ресторан, общепит, офис, склад, антикафе, студия фотосъёмок, студия видеосъёмок, фитнес-зал, спортивный зал, пиццерия
