Продам помещение свободного назначения 95.0 м² город Екатеринбург Академический улица Хрустальногорская 35к/12 Площадь 1905 Года

⭐ Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Екатеринбурге| от 20% годовых + рост стоимости недвижимости при продаже! ✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города ⚡ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: ✔️ Ежемесячный доход 190 000 ₽ с ежегодной индексацией. ✔️ Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. --- ✍ ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: Хрустальногорская улица, 35к12, Екатеринбург, Свердловская область, 620036 ✔️Площадь: 95,2 м². ✔️Этаж: подвальный, 2 отдельных входа. ✔️Кадастровый номер: 66:41:0306063:40 ✔️Коммуникации: подключены. --- ➕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️ Цена: 11 900 000 ₽ ✔️ Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения). ✔️ Арендатор: федеральная сеть ✔️ Месячный арендный поток (МАП): 190 000 ₽. --- ☕ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. --- ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. --- ☎ Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте! ➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет: ✍Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты. Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Екатеринбурге — легко и безопасно! Номер объекта: #5/537247/22745