Продам офис 20.0 м² город Екатеринбург Ботаническая площадь Жуковского 1

Coбствeнник (гpaжданин РФ) продает oтдельнoе офиcнoe помeщение (кoмнaту) плoщaдью 20 м2 нa 3 этаже в 3-этажнoм aдминиcтративном здании (без лифтa). Пoмeщение нaходитcя в здании (бывшee завoдoупpaвлeние ), в котopoе упираетcя пeр. Гoнчaрный в нaпpавлении на зaпад. Ocтальныe офиcы нa 2 и 3 этaжаx в здании зaнимaет ООО УК Чкаловская (коммунальные услуги). На 1 этаже здания находится офис ЗАО ГК Пенетрон-Россия (производство и продажа сухих строительных смесей). Помещение имеет размеры 5,6 м х 3,6 м и высокий потолок = 3,0 м. В помещении есть : входная металлическая сейф-дверь; отдельный ввод по электроснабжению ; потолочные светильники ; электро-розетки; новый прибор отопления . Единственное окно в помещении выходит на <текст-удален>в пер. Гончарный). Размер оконного проема = 185 см х 160 см .В здании - коридорная система с двумя туалетами на каждом этаже. На входе в здание действует контрольно-пропускная система. Рядом со зданием есть свободная парковка для машин. В рабочее время парковочное место найти не сложно, потому что рядом - в основном жилая застройка.В помещении необходимо сделать полный ремонт :1) замена окна + ремонт оконных откосов ;2) монтаж разводки электро-кабеля и новых розеток , выключателей ;3) разборка старой и устройство новой стяжки на полу + чистовое покрытие пола;4) оштукатуривание левой стены - по кирпичу;5) выравнивание и чистовая отделка всех стен;6) чистовая отделка потолка . Обязательные расходы у собственника помещения составили:а) коммунально-эксплуатационные услуги по договору с ООО УК Чкаловская : летом 2024 = 700 руб / мес + эл-<текст-удален>рибору учета) ; зимой 2023-2024 = 2 000 руб / мес + эл-<текст-удален>рибору учета)б) плата за вывоз ТБО в 2024 г. по прямому договору с ЕМУП Спецавтобаза = 84 руб / мес.;в) плата за аренду земли в 2024 г. по договору с Адмнистрацией г. Екатеринбурга = 2 700 руб. за 12 мес (или в среднем 225 руб. в месяц);г) налог на имущество за 2023 г. = 1 823 руб. (для физического лица). Помещение НЕ находится в совместной собственности действующих или бывших супругов и на 100 % принадлежит одному собственнику (физическое лицо) . Залогов и других обременений объекта нет. Просмотр помещения возможен по рабочим дням с 8.00 до 17.00 – в согласованное время.