Продам офис 20.0 м² город Екатеринбург Чкаловский район Ботаническая площадь Жуковского 1

Собственник (гражданин РФ) продает отдельное офисное помещение (комнату) площадью 20 м2 на 3 этаже в 3-этажном административном здании (без лифта). Помещение находится в здании (бывшее заводоуправление ), в которое упирается пер. Гончарный в направлении на юго-запад. Остальные офисы на 2 и 3 этажах в здании занимает ООО УК Чкаловская (коммунальные услуги). На 1 этаже здания находится офис ЗАО ГК Пенетрон-Россия (производство и продажа сухих строительных смесей). В здании - коридорная система с двумя туалетами на каждом этаже. Помещение имеет размеры 5,6 м x 3,6 м и высокий потолок = 3,0 м. В помещении есть : входная металлическая сейф-дверь; отдельный ввод по электроснабжению ; потолочные светильники ; электро-розетки; новый прибор отопления . Единственное окно в помещении выходит в пер. Гончарный. Размер оконного проема = 185 см x 160 см . На входе в здание действует контрольно-пропускная система, из-за чего помещение плохо подходит для работы с большим потоком посетителей. Близко со зданием (в пер. Гончарный) есть свободная парковка для машин. В рабочее время парковочное место найти не сложно, потому что рядом - в основном жилая застройка. В помещении необходимо сделать полный ремонт : 1) замена окна + ремонт оконных откосов ; 2) монтаж разводки электро-кабеля и новых розеток , выключателей ; 3) разборка старой и устройство новой стяжки на полу + чистовое покрытие пола; 4) оштукатуривание левой стены - по кирпичу; 5) выравнивание и чистовая отделка всех стен; 6) чистовая отделка потолка . Обязательные расходы у собственника помещения составили: а) коммунально-эксплуатационные услуги по договору с ООО УК Чкаловская : летом 2024 = 700 руб / мес + эл-<текст-удален>рибору учета) ; зимой 2023-2024 = 2 000 руб / мес + эл-<текст-удален>рибору учета) б) плата за вывоз ТБО в 2024 г. по прямому договору с ЕМУП Спецавтобаза = 84 руб / мес.; в) плата за аренду земли в 2024 г. по договору с Адмнистрацией г. Екатеринбурга = 2 700 руб. за 12 мес (или в среднем 225 руб. в месяц); г) налог на имущество за 2023 г. = 1 823 руб. (для физического лица). Помещение НЕ находится в совместной собственности действующих или бывших супругов и на 100 % принадлежит одному собственнику (физическое лицо) . Залогов и других обременений объекта нет. Просмотр помещения возможен по рабочим дням с 8.00 до 17.00 в согласованное время.