Продам производственно-складское помещение 8860.0 м² город Екатеринбург Железнодорожный район улица Монтажников 30а

Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес. Также можно использовать для производства так как имеется хороший ресурс по площадям и коммуникациям. В данный момент часть склада используется под высокодоходный проект -Индивидуальное хранение имущества (англ. Self storage), данные услуги очень востребованы. подробности по проекту и складскому комплексу по телефону. - Склад класса "А" со следующими характеристиками: * Площадь здания: 8860 (без мезонинов и дебаркадера 7014,6) кв.м.; * Габариты здания: 90*54 м. Высота 15,6 м. * Площадь земельного участка: 9045 кв.м. (в аренде); * Материал стен Сэндвич-панели * Площадь пятна застройки: 53%; * Высота потолков 12.5 м. с сеткой колонн 12*18 метров; * Ровный пол с топинговым покрытием на уровне 1.2 метра от земли и нагрузкой 8 т/м.; * Собственная газовая котельная 2 МГВт с возможностью регулирование температуры в автоматическом и ручном режиме; * Система вентиляции; * Наличие системы пожарной сигнализации (сплинкеры + гидранты), два пожарных водоёма по 700 куб.м.; * Общая охрана периметра Объекта + видеонаблюдение в каждом помещении; * 1 ворота с доклевеллером на 500 кв.м. склада; 1 дополнительные ворота для "газелей". * Наличие площадок для отстоя большегрузного транспорта; * На 2 и 3 этаже - офисные помещения. Сан. узлы, душевые комнаты, комнаты для персонала. Высота этажа 4,5 метр * Наличие вспомогательных помещений при складе (душевые, раздевалки, сан. узлы); * Оптоволоконные коммуникации; * Расположение складского комплекса в черте города в 10-20 минутах от центра. * Расположение в зоне перспективного логистического узла "Гипсовая". * Выезд на ЕКАД и Серовский тракт в непосредственной близости (один светофор от складского комплекса до тракта). В настоящее время Серовский тракт имеет выезд на ЕКАТ, что в свою очередь позволяет выехать на тракт в любом направлении, минуя проезд через город. * Наличие городского общественного транспорта (маршрут 083). * Расположение большого спального района в пределах пешеходной досягаемости, что позволяет легко решать кадровые вопросы. На соседних комплексах есть столовые. Отсутствие в непосредственной близости жилой застройки не мешает организации круглосуточного функционирования комплекса и работе большегрузного транспорта * Многопроходная система хранения в европаллетах с высотой размещения грузов до 5 ярусов (до 10,5 метров), ширина прохода до 3.6 метра. На переднем фасаде здания предусмотрены зоны погрузки разгрузки большегрузного транспорта и грузовиков типа "газель". На заднем фасаде предусмотрены ворота для отгрузки товара. ID объекта в нашей базе: 2970